¿Vives con tus padres, pero andas cotejando la idea de independizarte? ¿O quizá ya tienes un tiempo rentando y estás analizando si debes cambiar de domicilio? Independientemente de tu situación, el buscar un nuevo departamento o casa para rentar tiene ciertas implicaciones para tus finanzas. Por lo tanto, a continuación, hablaremos de cuatro cosas que debes considerar para evaluar si te conviene o no rentar ese departamento o casa que tienes en mira.
Tu renta no debe ser mayor al 30% de tus ingresos
Si bien el pago de la renta suele ser uno de los mayores desembolsos de las familias mexicanas, es importante revisar qué tanto porcentaje representa este monto de tus ingresos totales… pues tampoco querrás poner en riesgo tus otras metas financieras a mediano y largo plazo.
Por regla general, el pago mensual de tu renta no debe representar más del 30% de tus ingresos. Por lo tanto, procura buscar alternativas que estén dentro de este presupuesto. Así te asegurarás de mantener unas finanzas sanas… pues tendrás lo suficiente para cubrir tus gastos de manutención, de entretenimiento y ahorro.
Es importante tomar en cuenta que, si buscas rentar un departamento, el pago del mantenimiento es obligatorio. Por ende, te sugiero revisar si este monto está incluido en el pago de la renta… si no es el caso, súmalo dentro del desembolso total y considera este valor para sacar el porcentaje con respecto a tu ingreso.
Evalúa el área donde vas a vivir
El lugar donde vivimos tiene un impacto diario en nuestras finanzas, pues dependiendo de la distancia a tu trabajo o a la escuela de tus hijos, puedes terminar gastando una cantidad considerable en costos de transportación.
Por lo general, vivir en una zona céntrica de tu ciudad, o cerca de los corporativos empresariales suele ser más caro… pero te ahorrarás tiempo y dinero de transportación –ya sea por el gasto en gasolina, o quizá por el costo de taxis o Uber–. Por otro lado, vivir en los suburbios o fuera de la ciudad suele ser más económico, pero quizá tengas que madrugar para cumplir con tus obligaciones diarias.
Otro aspecto a considerar del área donde vas a vivir es la seguridad de la zona. Vivir en una colonia insegura puede traer consigo un mayor gasto de vigilancia… pues hay cierta probabilidad de que tengas que instalar cámaras o alarmas antirrobo. Por lo tanto, tómalo en cuenta como un desembolso potencial a cubrir.
Revisa que todo funcione
Quizá suena un tanto obvio, pero no está de más asegurarte que todos los servicios de tu nueva casa o departamento funcionen correctamente. Es posible que los servicios del domicilio estén vencidos a falta de pago… y si bien tu casero es el responsable de liquidar todas las deudas pendientes al momento de iniciar tu contrato, al final quien tendrá que pasar por el inconveniente de no tener todo funcionando al cien desde el día uno eres tú.
Para la renta de un departamento, te recomiendo ampliamente que revises que el domicilio esté al día con el pago de la cuota del mantenimiento. Esto es porque, de no ser así, podrías tener acceso limitado a las amenidades de tu edificio. Incluso podrían restringir tu libre acceso al complejo de departamentos. Hacerle la pregunta a tu casero o a la administración del edificio puede ahorrarte inconvenientes innecesarios.
Toma en cuenta los desembolsos que tendrás que hacer
Por último, pero no menos importante, recuerda que iniciar un nuevo contrato de arrendamiento representa un desembolso considerable… pues debes contar con efectivo para el pago del depósito. Además, en algunos casos, te piden pagar el primer mes de renta adelantado, por lo que estaríamos hablando de un pago equivalente a dos meses de renta.
En Ciudad de México es relativamente común que te pidan hacer el pago de una póliza jurídica de arrendamiento… que comprende básicamente una investigación de tus antecedentes penales y económicos, historial crediticio, referencias familiares, entre otros. En resumen, es un seguro para el arrendador de que cumplirás el pago de tu renta.
También es bastante frecuente que te pidan un aval… que, si bien no representa un desembolso como tal, sí implica que alguien de tu confianza pueda hacer frente al pago de tu renta en caso de que tú no puedas hacerlo. No cualquier persona se atreve a ser aval de otra, así que piensa muy bien quién pudiera ayudarte con este requisito.
Por último, pero no menos importante, mudarte a una nueva casa o departamento involucra el pago de una mudanza. Considéralo como parte de los desembolsos totales a realizar.
En conclusión, si bien mudarse a un nuevo hogar representa un gasto considerable, tampoco es imposible de realizar. Sólo necesitas tener una buena planeación de tus gastos, y evaluar cuidadosamente el costo de cualquier decisión que tomes.
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Antes de rentar, también conviene preparar tus finanzas
Rentar una casa o un departamento es una decisión que va mucho más allá del pago mensual. Depósito, mudanza, mantenimiento, servicios y otros gastos pueden afectar tu presupuesto si no los consideras desde el principio.
Tener unas finanzas personales organizadas te permitirá elegir una vivienda que realmente puedas pagar sin comprometer tus objetivos de ahorro o generar deudas innecesarias.
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