El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido por sus siglas Infonavit, es una entidad cuya principal función es otorgar a los trabajadores créditos hipotecarios y relacionados con la vivienda.
Para los trabajadores del sector formal, el Infonavit suele ser el crédito por defecto que toman para financiar la compra de su casa o departamento. Sin embargo, hay algunas cosas que las personas suelen pasar por alto al momento de contratar su crédito hipotecario.
¿Quieres saber de qué se trata? A continuación, hablaremos de cuatro cosas que muy probablemente no sabías sobre el Infonavit.
Se puede utilizar para otras cosas además de comprar una casa
Contrario a lo que cree la mayoría de las personas, un crédito Infonavit no es exclusivo para comprar una casa o departamento nuevo. También se pueden contratar créditos para comprar bienes inmuebles ya usados, así como también para construir, remodelar o ampliar tu actual hogar.
Existen ciertas consideraciones a tomar en cuenta. Por ejemplo, el terreno donde quieras construir, o el inmueble que quieras remodelar debe estar a tu nombre. A su vez, la construcción o remodelación debe realizarse en un plazo máximo de seis meses. Para el caso de las construcciones y remodelaciones mayores, los recursos suelen irse entregando conforme avanza la obra, en tanto que los recursos por remodelaciones menores se entregan en una sola exhibición.
No es conveniente después de un cierto nivel de ingreso
De acuerdo con información del periódico El Financiero, el Costo Anual Total de un crédito Infonavit varía en función del salario que tengas. Es decir, que entre más ingreso tengas, mayor será el CAT que te cobrará la institución.
Si leíste nuestra entrada ¿Qué es el CAT?, recordarás que el CAT o Costo Anual Total, es una medida estandarizada que permite conocer el costo de un financiamiento ya que incorpora todos los gastos del crédito que se le exigen al acreditado. El CAT promedio del Infonavit puede superar hasta el 14%, mientras que los bancos actualmente están ofreciendo créditos hipotecarios con CAT promedio del 10%.
Entre más bajo sea el CAT de tu crédito, será mejor para tus finanzas personales. Así que, si ganas más de 11,500 pesos mensuales, lo mejor será que reconsideres otras alternativas como primera opción antes de un crédito Infonavit.
Tu mensualidad no se ajusta si tienes un sueldo menor
Cuando tienes un empleo formal, tu patrón está obligado a depositar bimestralmente el 5% de tu salario diario integrado en una cuenta de ahorro del Infonavit. Este monto ayuda a cubrir parte de tu mensualidad que se te descuenta a través de tu nómina.
Si por ciertas circunstancias, pierdes tu empleo y te ves obligado a aceptar un sueldo menor, debes saber que el monto de tu mensualidad NO se ajusta a tu nuevo sueldo. Peor aún, el 5% que aportaría tu nuevo patrón sería acorde al sueldo actual y tú deberás cubrir el restante para completar la mensualidad total de tu crédito. Considéralo para estar preparado ante este escenario.
Si no lo utilizas, puedes retirarlo al momento de jubilarte
Si durante tu vida laboral no utilizaste nunca el monto de tu Infonavit, puedes solicitarlo para tu retiro. Para realizar el trámite, debes estar en alguno de los siguientes escenarios:
- Tener más de 50 años y al menos un año sin trabajar.
- Contar con una resolución de pensión por incapacidad, invalidez o cesantía y vejez emitida por el IMSS.
- Encontrarte jubilado por un plan privado y tener una resolución a favor por parte de la Comisión de Inconformidades del Infonavit, o un laudo judicial a tu favor.
En conclusión, los créditos Infonavit pueden ser la mejor alternativa para algunas personas. Sin embargo, como en todo lo relacionado a tus finanzas, es importante que te informes y compares alternativas. En algunos casos, te será más benéfico el contratar un crédito hipotecario a través de las instituciones bancarias.
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Fuentes
El Financiero. ¿Cuándo te conviene un crédito del Infonavit? Link: https://www.elfinanciero.com.mx/empresas/cuando-te-conviene-un-credito-del-infonavit/Infonavit. Infonavit: Derechohabientes. Link: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/trabajadores/!ut/p/z1/hY7NDoIwEISfhQNXdoFoqreaIGqINyPuxQCpBVMoKRVeX_y5mIjObXe-mQwQpEBN1lcys5VuMjXeJ5qfA4YYr9Dfx2zDkK-jbbRIwiD2EY7_ABptnBB_5OmJTDUc_Dfwo2MHJJXOX3N5k4dMAhlxEUYY72bGd2lt2y1ddHEYBk9qLZXwCl27-C1S6s5C-klCW6d4nak-4Y5zB9HJFJU!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/